[麻辣地產點評] 聯邦再甩鍋:解決房市還差$1萬億
（加西網綜合）作為加拿大聯邦政府的住房機構，加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的一項最新研究顯示，加拿大想要解決住房危機、實現負擔能力，還需要至少 1 萬億加元的住房投資。
CMHC 同時呼吁，私營房企和個人也可以發揮關鍵作用。
CMHC 最新研究表示，需要 1 萬億加元的住房投資款、來滿足建造數百萬套住房的估計成本，以解決負擔能力危機。此前，CMHC 上個月曾經表示，加拿大到 2030 年前仍需要增加 350 萬套住房來解決負擔能力的問題。
CHMC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示：資金數額如此巨大，政府無法單獨完成，還需要私營企業的力量加入。
CMHC 表示，加拿大超過 95% 的住房以某種形式為私人所有。因此，Aled ab Iorwerth 表示，私營部門將成為解決方案的重要組成部分。
該機構表示，社會住房雖然有幫助，但估計僅占住房總量的 4% 左右，無法解決住房系統內的挑戰。
報告稱，一系列政府政策、撥款投資、以及私營部門的更多參與，才是解決加拿大住房危機的關鍵。
Aled ab Iorwerth 表示：租賃住房的庫存需要大幅擴張，為了鼓勵這一點，我們需要大量私營房企的投資。他補充說，任何損害或抑制這種激勵的行為都會導致供應惡化，從而產生不利影響，影響到所有加拿大人的負擔能力。
他表示，雖然人們對利潤存在擔憂，但 CMHC 的研究認為，沒有任何證據表明存在異常利潤。私人房企的利潤也在合理范圍。
該機構今年早些時候的一項調查顯示，當新租戶搬入時，加拿大最熱門的兩個租房區域——大溫地區和安省南部的租金平均會漲幅會達到 20％ 至 30％。
Aled ab Iorwerth 表示，對於 CMHC 來說，這就是一種供應不足的表現。他說，如果有人擔心出現超額的利潤，應對之策就是增加住房供應。
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CMHC 最新研究表示，需要 1 萬億加元的住房投資款、來滿足建造數百萬套住房的估計成本，以解決負擔能力危機。此前，CMHC 上個月曾經表示，加拿大到 2030 年前仍需要增加 350 萬套住房來解決負擔能力的問題。
CHMC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示：資金數額如此巨大，政府無法單獨完成，還需要私營企業的力量加入。
CMHC 表示，加拿大超過 95% 的住房以某種形式為私人所有。因此，Aled ab Iorwerth 表示，私營部門將成為解決方案的重要組成部分。
該機構表示，社會住房雖然有幫助，但估計僅占住房總量的 4% 左右，無法解決住房系統內的挑戰。
報告稱，一系列政府政策、撥款投資、以及私營部門的更多參與，才是解決加拿大住房危機的關鍵。
Aled ab Iorwerth 表示：租賃住房的庫存需要大幅擴張，為了鼓勵這一點，我們需要大量私營房企的投資。他補充說，任何損害或抑制這種激勵的行為都會導致供應惡化，從而產生不利影響，影響到所有加拿大人的負擔能力。
他表示，雖然人們對利潤存在擔憂，但 CMHC 的研究認為，沒有任何證據表明存在異常利潤。私人房企的利潤也在合理范圍。
該機構今年早些時候的一項調查顯示，當新租戶搬入時，加拿大最熱門的兩個租房區域——大溫地區和安省南部的租金平均會漲幅會達到 20％ 至 30％。
Aled ab Iorwerth 表示，對於 CMHC 來說，這就是一種供應不足的表現。他說，如果有人擔心出現超額的利潤，應對之策就是增加住房供應。
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